金持ち兄さんの王道―専門家をカモにする人・される人 みんなこんな本を読んできた 金持ち兄さんの王道―専門家をカモにする人・される人
 
 
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金持ち兄さんの王道―専門家をカモにする人・される人 ( 藤田 憲一 )

競売。不動産投資。不動産業界。金融機関とのつきあい。<BR>今までしっくり来る本や情報が無かったのが、この本では1冊で学べる。<BR>その上に実体験に即していて、裏の裏まで詳細に学べる。<BR>著者は中古車市場の価格を調べるうちに全ての商品が「人気商品」「売れている商品」「普通の商品」という3つに分けられることに気づく。<P>この3つは発売後の値下がり率のカーブの動きがまったく違ってくる。<BR>この本ではその「人気商品」を見つける方法を教えてくれる。<BR>また、競売で、一般人向けの本や雑誌の記事がいかにウソばかり書いるかを説明してくれる。(例えば「空室」物件を競売で購入するのは非常に危険だということ。)<BR>とにかく、実際に自分が体験した事実をあげているのがいい。<P>どうやってバル後に五件の不動産を入手し、どうやって転売したかという経緯を公開してくれる。

タイトルがあまりにも二匹目のドジョウで、引いてしまった人も多いのではないかと思いますし、手に取った人でも、不動産の話やらなにやらで、どこぞで見たアレではないかと思って買わなかった人もいるかもしれませんが、実は全然違う本です。これは、30になったばかりの人が、いかに財産を形成していったかというものの考え方を記述した本です。どのタイミングで何をやるか、プロを妄信せず(というかプロはプロなりのドグマに浸かっており、そのままでは使えないというのが著者の主張)、身近な経験を生かして考え抜き、必要な努力を惜しまずつぎ込み、そうやって財産形成をしてきた、という記録の本です。私は、書いてある内容に、正直、目からうろこ、こういう考え方があるのだなあ、と感心してしまいました。<P>実際、大変優れた考え方と思いますし、そうだと思う部分も多いのですが、でも私には無理だな。これだけの努力を、いかに自分が考えた結論とはいえ、サラリーマンとしての仕事の傍らで注ぎ込むことは、よほど自分に確信がないとできないし、そもそも努力をできるのもある意味で才能なのかも、とすら思えるくらいのことをやっています、著者は。<BR>また、著者は、不動産のインカムゲインのみならず、キャピタルゲインで相当成果を得たと書いていますが、これはなかなかマーケティングのセンスがないと難しい話だと思います。そういう意味では、目標として、あるいはある種の理想形として読む本なのかもしれません。<P>・・・ところで、不動産を短期で売買してのキャピタルゲインには税金がすごくかかると思ってたんだけど、本書には税金で苦労した話は、な・ぜ・か、全然書いていません。その辺の話は他の本で読んだほうがいいかもしれませんね。不動産もので言えば、藤山氏の本に詳しく書いてあったと思います。

ソフトな表紙だったので萩原某のような生活防衛一点張りみたいな内容を想像していたが正反対だった。<BR>ある意味で過激で失礼な内容だが、ユニークな正論と力強さで吸い込まれる。<BR>正直いうと期待はしていなかったがひじょうに良かった。<BR>ただ、彼が短期間に片手間で築いた数千万円の資産に目を奪われずに、この本では彼独自の哲学を学ぶべきだろう。

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金持ち兄さんの王道―専門家をカモにする人・される人&nbsp;&nbsp;&nbsp;タイトルだけを見ると、いかにも「2匹目のドジョウ」を狙った本だが、じつは著者独自の切り口と経験から投資の王道を説いた、良質な1冊である。 <p>&nbsp;『金持ち父さん貧乏父さん』以降、投資の心構えや手法を書いた本は数多く出ているが、そのほとんどは著者の成功体験を後付けで論じたものである。本書もまた、著者の成功体験に基づいて投資の王道を論じているが、その内容は類書にはない、極めて斬新なものである。著者は、32歳で7件の不動産を取得。そのうちローン残債なしの不動産が5件、家賃収入からの不労所得が年間780万円を超えるという若い小金持ち。徹底研究の末、見つけ出した自動車購入の鉄則を、不動産にも応用し、見事に投資家として成功をおさめている。 <p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;類書ではなぜか述べられていないが、投資対象となる株や不動産も、じつは「需要と供給」で価格が決まる。著者はこの「需要と供給」のゆがみに目をつけ、「一定の層に絶大な人気があるのに、一般的でないため価格が低い」物件を売買して富を築き上げた。中古車市場や不動産市場から得た知見は必読である。 <p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;また、「専門家を過信しない」という、金持ちならだれでも知っている王道も説いている。そして、専門家に任せていいのは、「情報の提供」と「労働」だけである、といった、勝つための基本的な心構えを示している。 <p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;長期で大きく儲ける方法を述べた本ではなく、あくまで売買の手法を中心に説かれているため、どちらかと言えば短期投資向けの本である。だが、それだけに不況下でも役立つ、貴重な1冊と言えるだろう。(土井英司)
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